災害時の安心と省エネ、
癒しを実現できる住宅へ

村上マンションの住み心地満足度調査の一環として、品質及び商品とサービス向上のための「入居1年目調査」を行っております。調査の中で、近年では災害に対して関心が高まっており、レジリエンスを求めるお客様が増えております。気候変動の影響で豪雨や洪水、豪雪といった災害が増加していることがお客様の危機感につながっているようですね。

村上新築マンションは企画の時点で建物が竣工した後の運用までふまえて設計を行っており、その中で災害などのレジリエンスに関する内容も含まれています。例えば「プラウドタワー相模大野クロス」のタワーマンションでは、大災害にも耐えられる中圧ガス導管を使用したり、停電時にも稼働できるガス発電機の設置、防災倉庫の用意など、防災力の強化を行っています。「プラウド青葉台」のように、蓄電池を備えている物件も増えてきました。

ただ、構造や設備といったハード面の防災力を強化するだけでは対策として不十分です。

実際に災害が起こった場合、倒壊の危険性が少ないマンションにお住まいの方は原則として「在宅での避難」が推奨されています。そこでは最初にマンションの共用部に「災害対策本部」が設置されます。災害対策本部では、住民の皆様で協力しながら、各フロアの在宅避難者の人数確認や、防災備蓄品の確保と分配、地域の自治体とのやり取りなどを行います。災害の状況によって管理会社も現地に行けない場合もあり、お住まいの皆様が自立して行動することになります。

入居者調査から「防災備品がどこにあるか分からない」のお声もあり、防災倉庫の考え方を2018年よりアップデートしました。防災用品を、災害対策本部となるラウンジの棚やソファの座面など身近なところに収納する「しまう防災」、日常の動線付近や防災倉庫がある壁面付近に展示するように配置する「見せる防災」の導入を推奨してまいりました。2024年は見せる、しまう両方を導入で推進してまいります。

田辺湯水の確保も災害時は重要な対策です。災害時は、ECO ONEのタンクの湯水を生活用水として利用することも可能ですよね。災害時に給湯器を利用する場合は、どのような流れになるのでしょうか。

林ECO ONEの場合、仮に電気が停止してしまっても、ポータブル電源をお持ちの方は、ガス給湯器側を使ってお湯を沸かしていただくこともできます。災害時にタンクの水を非常用として使う場合には、スムーズに水を取り出せるよう非常用取水栓の付近に手引きシールを貼ったり、直感的に使用できるように配慮しています。

2024年10月に発売したECO ONE の最新モデルには、気象情報と連動して自動でお湯を沸き上げて貯湯するという機能を搭載しました。専用の「リンナイアプリ」と連動すれば、例えば、大雨や暴風などの警報が発報された際に、遠隔指示でタンクユニットに沸き上げて貯湯することも可能です。浴槽の湯はりも指示できるため、タンク内と浴槽に合わせて最大360リットルのお湯を確保できるようにしました。

村上災害時、水は本当に貴重ですよね。マンションの高層階にお住まいの方は、水を持って階段を上がるだけでも一苦労なので、コンパクトながらも一定量のお湯が確保できる小型・マンション用モデルのECO ONE X5は魅力です。