施主と工務店の声から見えてくる、
GX志向型住宅建築のリアル

神戸で『GX志向型住宅』を実現したK邸

ZEHを超えるGXへの挑戦

環境のため、省エネのため、そしてなによりご家族の健康のためにもZEH住宅を考えていたKさまは、五十嵐さんと森田さんにその意思を伝えます。しかしそもそも『つむぎ建築舎』の建てる新築物件は、ZEHが標準仕様となっていました。

そこで五十嵐さんから聞いたのが、ZEHを超える新しい基準であるGX。高い断熱性能や省エネ設備の導入などによって実現する【GX志向型住宅】のことでした。

「ZEHは知っていたのですが、GXは初めて聞いた言葉でしたので、さっそく自分でも調べてみることにしました」というKさま。ZEH以上の高い省エネ性能と再生可能エネルギーの活用などが必要であると同時に、その基準をクリアすることで、国から補助金が出ることも知りました。

「GXの基準を満たすためには、断熱材の追加や太陽光パネルのグレードアップなど、それなりに費用も掛かってくるのですが、補助金※である程度カバーできるということをKさまにお伝えしたところ、“それならGXを目指しましょう”ということになり、私たちにとっても初めてのGX住宅に取り組むことになりました」という五十嵐さん。森田さんと共に、K邸のGX志向型住宅実現に向けての挑戦が始まりました。

※2025年時のGX志向型住宅の補助額160万円（2026年1月31日時点で、一定以上の出来高の工事が完了していること）

海と明石海峡大橋が見えるロケーション

『つむぎ建築舎』に相談する前から土地探しを始めていたKさま。当初は職場のある明石市内で探されていましたが、予算や条件の都合でなかなか納得のいく土地が見つかりませんでした。

Kさまと奥さまの一番の希望は、家から海が見えること。「明石にある仕事場の窓から海が見えるのですが、とても落ち着く環境なんです」というKさま。奥さまも子どもの頃から海が見える環境で育たれていたとのことで、Kさまご夫婦にとって、家を建てるなら海が見える場所が必須でした。しかしその土地探しは想像以上に苦戦します。「五十嵐さんや森田さんにも一緒に土地探しを手伝ってもらっていたのですが、1年半以上経ってもこれという場所がなかなか見つかりませんでした。これはもう無理なのかな…と諦めかけていたときに、この土地と出会えたんです！」というKさま。海はもちろん、ランドマークである明石海峡大橋も見えるとあって、ご夫婦共に大喜びでそこに決めました。しかしこの素晴らしい眺望が、K邸のGX基準クリアを難しくする高いハードルになるのでした。

森田邸で実感した大開口の魅力

難航していた土地も決まり、いよいよ家づくりに取り掛かることになったKさま。森田さんからのご提案で、建てたばかりの自邸を見学させていただくことになりました。

「五十嵐さんが設計し、森田さんがご自身で施工されたお宅は、自分たちが考える“良い家”のイメージにとても近くて、夫婦共に好きな感じの家でした。実際にお伺いして、やっぱりお二人にお願いすることにして良かったなと確信したのですが、なかでも一番興味深かったのが、リビングの窓が大きくて、カーテンがかかっていないことでした」というKさま。

外部からの視線を遮るように工夫されており、カーテンが無くてもプライバシーが確保されています。「うちもせっかく明石海峡大橋が見える場所に建つので、海側に向けて大きな窓を設けて、カーテン無しで眺望を楽しめるようにしたいと思いました」とのこと。

森田邸では、開口部の他にも断熱材や太陽光パネルの設置など、ZEH住宅の条件をクリアする設備を確認したKさま。“こんな家にしたい”というご夫婦の要望をまとめて、五十嵐さんに伝えることになりました。

GX志向型住宅実現への高いハードル

元々ZEHレベルの住宅を建てていた『つむぎ建築舎』の五十嵐さんと森田さんにとって、それほどハードルの高い基準ではありませんでしたが、K邸の場合2つの問題点がありました。ひとつは、海や明石海峡大橋を見渡すことのできる西側の大開口部と、吹き抜けのある区切りのない大空間という間取り的な要因。そしてもうひとつが、高低差のある敷地を活かしたスキップフロア構造という複雑な形状にしたことによって生じる構造的な要因です。

そこで五十嵐さんと森田さんが考えたのが、GX基準を満たしながら、空間としての心地よさと建物の性能をバランス良く両立させるための3つの方策でした。

1. 1．断熱材とサッシのガラスのグレードアップ
2. 2．高効率な給湯機器の採用
3. 3．太陽光パネルの容量アップ

西側の大きな窓が難関に

Kさまご家族にとって一番のご要望であった西側の大開口。しかし、窓が大きければ大きいほど熱の出入りが大きくなり、断熱効果は下がります。特に東西の窓は水平に日射が入るため、できれば窓は小さい方がベターなのですが、「ご家族がこの眺望を楽しむために決められた土地でもありましたので、断熱材と窓にはコストを掛けました」という森田さん。まず西側の大開口にはアルミ樹脂複合サッシを使用しました。

これは外側がアルミで内側が樹脂のハイブリッドタイプで、アルミの弱点だった断熱性を補い、樹脂の弱点だった耐久性や強度をカバーするサッシです。樹脂サッシよりも強度がありながらもフレームが細く、デザイン的にも優れているため、窓からの眺望もより広く大きく楽しめるようになりました。

また、敷地の高低差をそのまま活かしたスキップフロア構造としたため、建物の外皮表面積が大きくなり、熱の逃げる面積も多くなってしまいましたが、屋根や壁面の断熱材を厚く入れることで断熱効果を高めました。その分コストは上がりましたが、ある程度は補助金でカバーできたといいます。

高断熱＆高気密が、GXクリアの条件

「GXの基準をクリアするためには、断熱・気密をしっかりと施工し、少ないエネルギーで建物内部の環境を安定させることが重要なんです」という森田さん。ここからが施工担当者としての腕の見せ所でした。

断熱＋床下暖房で、寒い冬を乗り切る

「GXの基準をクリアするためには、断熱・気密をしっかり施工することが大事なんです」という森田さん。ここからが施工担当者としての腕の見せ所でした。K邸は高低差のある敷地の構造上、建物の床の位置を通常より高くする“高基礎”にしなければならなかったのですが、そのために断熱材の入りづらい箇所があったといいます。また高気密を守るため、家中の隙間をできるだけ埋める必要もありました。

引っ越してきてから初めての冬は、断熱材と床下暖房のおかげで難なく過ごされたとのこと。ちなみに２階のセカンドリビングに設置されたエアコンは、来る夏に向けて、冷房用にと考えているとのことでした。

太陽光＋ECO ONEだからこそ実現したGX

「GX志向型住宅にするために一番大事なのは、１次エネルギーの削減率なんです」という五十嵐さん。

そこで重要になってくるのが給湯器の選び方でした。給湯器といってもさまざまな種類のものがありますが、最近では省エネタイプが主流です。主な省エネ給湯器としては、ガスを使った【エコジョーズ】と、電気を使った【エコキュート】。そしてガスと電気のハイブリッド給湯器である【エコワン】があります。

K邸においても、どのタイプの給湯器がベストなのか、数値を見ながら検討されました。「GX要件の一つである一次消費エネルギーの削減率を比べたのですが、結果的には、リンナイの【エコワン】がベストでした」と森田さんは断言します。

さらに、今回は主にGXをクリアするために選ばれたエコワンですが、ガスと電気の両方をかしこく使い分ける省エネタイプの給湯器なので、万一の災害の時の対応や、日々のエネルギーコストが気になる方にもおすすめできます。

コスト面だけではない、GX志向型住宅の魅力

GX志向型住宅はどのような方にオススメなのか？「Kさまのように、お子さんが多いご家族では、毎日のお料理や洗濯、お風呂などお湯を使う量が多くなりますよね。こういったご家庭には特にオススメです」という五十嵐さん。一方森田さんは、コスト面だけではないメリットもあるといいます。